Căn hộ Tiền thuê - Các vấn đề cơ bản về thanh toán
Việc thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn là một yêu cầu cơ bản của bất kỳ hợp đồng thuê căn hộ nào. Để tránh những vấn đề, bạn không chỉ cần phải có khả năng chi trả tiền thuê mà còn phải chú ý tới các vấn đề cơ bản liên quan đến việc thanh toán hàng tháng.
Điều cuối cùng bạn muốn là nhận được thông báo từ chủ nhà rằng bạn đang nợ nần mặc dù bạn nghĩ bạn đã trả những gì bạn nợ.
Những điều cần biết về thanh toán tiền thuê tối đa
Dưới đây là những điều bạn cần biết về các khoản thanh toán tiền thuê để tránh hiểu nhầm và tranh chấp với chủ nhà có thể dẫn đến phí chậm hoặc thậm chí đặt thuê của bạn có nguy cơ:
- Chọn một phương thức thanh toán tiền thuê. Hầu hết người thuê căn hộ trả tiền thuê hàng tháng bằng séc. Nhưng nhiều chủ nhà chấp nhận thanh toán tiền thuê bằng thẻ tín dụng, cùng với khả năng xử lý giao dịch trực tuyến. Chuyển từ séc sang thanh toán bằng thẻ tín dụng có lợi thế của nó, nhưng việc kiểm tra vẫn có thể tốt nhất cho bạn. Cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc thanh toán tiền thuê thẻ tín dụng và tự quyết định.
Nhiều người thuê nhà chọn trả tiền thuê bằng tiền mặt. Nếu bạn đang nghĩ đến việc trả tiền mặt, dù bạn có định làm thường xuyên hay như thường xuyên, hãy tìm hiểu về các cạm bẫy có thể xảy ra để tránh gặp rắc rối với chủ nhà có thể khiến cho thuê nhà của bạn gặp rủi ro. - Tách thuê với bạn cùng phòng. Nếu bạn có một hoặc nhiều bạn cùng phòng, rất có thể bạn đã đi đến một số thỏa thuận về chia tiền thuê. Bạn có thể chia cho thuê bằng nhau giữa các bạn cùng phòng của bạn, hoặc đưa ra một giải pháp công bằng hơn cho tình hình của bạn. Ví dụ: nếu bạn chia sẻ căn hộ hai phòng ngủ với ai đó, bạn có thể đồng ý rằng chỉ công bằng mà bạn phải trả nhiều hơn nếu bạn có phòng lớn hơn.
Bất cứ việc sắp xếp nào bạn làm việc với bạn cùng phòng, điều quan trọng là phải có một cam kết chính thức bằng văn bản. Cũng nên nhớ rằng chủ nhà không quan tâm bạn bè cùng chia nhau thuê nhà như thế nào. Nếu chủ nhà không nhận được toàn bộ số tiền thuê nhà ngay cả khi bạn đã trả phần của mình, bạn vẫn có thể bị buộc phải trục xuất.
- Phân chia giá thuê của bạn. Nếu hợp đồng của bạn bắt đầu vào giữa tháng, rất có thể chủ nhà của bạn sẽ muốn chia tỷ lệ tiền thuê cho một phần tháng. Ví dụ: nếu bạn dự định ký hợp đồng thuê một năm để có hiệu lực trước ngày đầu tiên của tháng, thời hạn thuê của bạn sẽ kéo dài trong thời gian chỉ hơn 12 tháng. Bạn sẽ trả tiền thuê theo tỷ lệ cho những ngày đầu tiên hoặc vài tuần đầu tiên, và sau đó tiền thuê đầy đủ của tháng sẽ đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Tìm hiểu thêm về thời điểm chia tỷ lệ tiền thuê và cách chia tỷ lệ cho thuê, do đó bạn có thể chắc chắn chủ nhà thực hiện tính toán chính xác.
- Thanh toán tiền thuê. Thông thường tốt nhất là phải trả tiền thuê nhà theo cách thức mà hợp đồng thuê hoặc chủ nhà chỉ dẫn.Ví dụ, bạn có thể chuyển tiền qua ngân phiếu cho thuê của một người nào đó tại công ty quản lý, trả tiền trực tuyến bằng một trang web an toàn, hoặc đi bộ tiền thuê nhà xuống hành lang để tự giao cho chủ nhà. Nếu bạn cố đi theo con đường khác hoặc mắc lỗi với một địa chỉ, tiền thuê của bạn có thể không đến đúng giờ hay thậm chí bị mất.
Nếu bạn chia tiền thuê với bạn cùng phòng và trả bằng séc, một trong hai bạn có thể thanh toán đầy đủ mỗi tháng cho chủ nhà (và được các bạn cùng phòng trả lại). Hoặc, bạn có thể gửi séc từ mỗi bạn cùng phòng trong một phong bì, đảm bảo số tiền bằng với tổng số tiền thuê nhà phải trả.
Nếu bạn thuê lại căn hộ của bạn, cách tốt nhất là gửi tiền thuê hàng tháng của bạn cho người thuê nhà (hoặc người không phải là người phụ thuộc), chứ không phải là chủ nhà thực sự.
